海森旅游規劃院是提供旅游策劃-規劃-建造（設備）-運營一體化服務的旅游服務機構，認為旅游策劃公司要做好旅游產品定位工作，需要首先明確以下三個旅游產品的特性。
　　1.商品特性
　　旅游產品既是服務類產品，也是商業類產品，具有明顯的商品特性，旅游策劃公司在進行產品定位時需要通過文本來表現其商品特性。
　　2.智慧特性
　　旅游產品實際上是一個智慧成果，蘊含了學術研究成果和各種思想觀念，如技術智慧（技術規范等）、管理智慧（招商引資等）、商業智慧（投入產出等）、藝術智慧（創造與實際結合的設計）、生活智慧（對當地居民和旅游者動機了解等）。
　　3.個性化特性
　　旅游產品的個性化，體現在其根據特定的區域背景、資源、市場等而具有不同的特征，這也是旅游策劃公司進行產品定位時應予以重點關注的部分。

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