旅游規劃設計
“鄉村旅游規劃設計”：鄉村旅游熱潮下的民宿集群開發——旅游策劃/旅游規劃設計智庫
發布日期：2016-11-17
隨著鄉村旅游市場的開拓以及在大眾創業、萬眾創新的新環境影響下，民宿作為旅游市場的“新寵”，正成為旅游經濟的下一個風口，小民宿開始撬動大旅游市場。
現階段，民宿已經逐漸向著高端化、精品化的方向轉變，民宿市場的火爆使得民宿發展的競爭力持續上升，而民宿集群能夠很好的提升當地旅游的競爭力，打造自身的旅游IP。景區策劃公司海森旅游規劃設計院認為，民宿集群開發需要注意以下幾點：
1.良好的區位優勢
民宿集群開發的關鍵在于項目選址能否擁有一個良好的區位優勢。民宿集群選址要充分考慮交通的通達性，如毗鄰經濟相對發達地區；在大城市三小時車程范圍內；或是在4A級以上風景區輻射范圍內。另外，一個良好的區位選擇還應考慮當地的文化氛圍和民俗風情是否濃厚、區域景觀是否具有獨特性、區域基礎配套條件如何等因素。
如莫干山洋家樂民宿集群，莫干山地處滬、寧、杭金三角的中心，09省道貫穿全境并鄰近104國道、宣杭鐵路、杭寧高速公路。優越的地理位置和交通條件，為莫干山民宿的發展提供了廣闊的市場。
2.相對成熟的休閑度假市場
民宿集群旅游區的發展與項目所在地的消費水平緊密相關，項目所在地消費水平的高低在一定程度上直接決定了項目的發展前景。
具體來說，要想成功打造一個民宿集群旅游區，項目所在地要具備相對成熟的休閑度假旅游市場。國內大部分民宿集群旅游區都集中在一線城市或旅游城市，如云南的麗江、浙江的杭州、北京、廈門等。
3.豐富的配套產品
配套產品分為副業產品和旅游產品。副業產品是指提供民宿住宿以外的餐飲、購物、休閑等配套產品，如咖啡館、餐廳、特產銷售商店等。旅游產品是指聯合周邊資源和景區，開展各種主題旅游活動，如農耕體驗、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑參觀、景區游覽等。
4.適當的情懷體驗
很多民宿主選擇投入民宿行業的一個重要原因就是情懷，情懷是民宿的靈魂。在民宿集群旅游區的打造過程中，首先要從民宿主的情懷出發，立足于當地的特色文化，利用鄉村的民俗資源和環境資源等為游客提供具有人情味的旅游體驗；同時也要理智的看待民宿的情懷，從自身的實際因素出發，要有高瞻遠矚的戰略目光，打造理智的適當的情懷體驗。
海森旅游規劃設計院認為，民宿作為旅游市場的“新寵”，為當地帶來了巨大的經濟和社會效益，尤其是在民宿集群帶動下的旅游景區開發中，民宿逐漸成為景區的核心吸引力，如莫干山民宿、日本古川町、韓國北村韓屋村等，但各地的環境和條件的不同，民宿集群開發模式只能借鑒，而不能復制。因此在創新民宿集群開發模式的過程中，要立足于自身的特色，充分考慮可行性因素，因地制宜形成自己的獨特性。
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現階段，民宿已經逐漸向著高端化、精品化的方向轉變，民宿市場的火爆使得民宿發展的競爭力持續上升，而民宿集群能夠很好的提升當地旅游的競爭力，打造自身的旅游IP。景區策劃公司海森旅游規劃設計院認為，民宿集群開發需要注意以下幾點：
1.良好的區位優勢
民宿集群開發的關鍵在于項目選址能否擁有一個良好的區位優勢。民宿集群選址要充分考慮交通的通達性，如毗鄰經濟相對發達地區；在大城市三小時車程范圍內；或是在4A級以上風景區輻射范圍內。另外，一個良好的區位選擇還應考慮當地的文化氛圍和民俗風情是否濃厚、區域景觀是否具有獨特性、區域基礎配套條件如何等因素。
如莫干山洋家樂民宿集群，莫干山地處滬、寧、杭金三角的中心，09省道貫穿全境并鄰近104國道、宣杭鐵路、杭寧高速公路。優越的地理位置和交通條件，為莫干山民宿的發展提供了廣闊的市場。
2.相對成熟的休閑度假市場
民宿集群旅游區的發展與項目所在地的消費水平緊密相關，項目所在地消費水平的高低在一定程度上直接決定了項目的發展前景。
具體來說，要想成功打造一個民宿集群旅游區，項目所在地要具備相對成熟的休閑度假旅游市場。國內大部分民宿集群旅游區都集中在一線城市或旅游城市，如云南的麗江、浙江的杭州、北京、廈門等。
3.豐富的配套產品
配套產品分為副業產品和旅游產品。副業產品是指提供民宿住宿以外的餐飲、購物、休閑等配套產品，如咖啡館、餐廳、特產銷售商店等。旅游產品是指聯合周邊資源和景區，開展各種主題旅游活動，如農耕體驗、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑參觀、景區游覽等。
4.適當的情懷體驗
很多民宿主選擇投入民宿行業的一個重要原因就是情懷，情懷是民宿的靈魂。在民宿集群旅游區的打造過程中，首先要從民宿主的情懷出發，立足于當地的特色文化，利用鄉村的民俗資源和環境資源等為游客提供具有人情味的旅游體驗；同時也要理智的看待民宿的情懷，從自身的實際因素出發，要有高瞻遠矚的戰略目光，打造理智的適當的情懷體驗。
海森旅游規劃設計院認為，民宿作為旅游市場的“新寵”，為當地帶來了巨大的經濟和社會效益，尤其是在民宿集群帶動下的旅游景區開發中，民宿逐漸成為景區的核心吸引力，如莫干山民宿、日本古川町、韓國北村韓屋村等，但各地的環境和條件的不同，民宿集群開發模式只能借鑒，而不能復制。因此在創新民宿集群開發模式的過程中，要立足于自身的特色，充分考慮可行性因素，因地制宜形成自己的獨特性。
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