旅游規劃設計
“旅游規劃設計”：文化旅游地產開發的五種模式——旅游策劃/旅游規劃設計智庫
發布日期：2017-04-01
1.文化度假酒店綜合體模式
文化度假酒店綜合體以生態別墅或古村落為載體，強調與自然環境的和諧，與本土文化的融合，其文化意境的地域性、其低調奢華的特色性、其時尚浪漫的品質性，一定對休閑地產的開發有著突出的帶動作用，如悅榕莊酒店、安縵酒店。
2.主題文化小鎮模式
主題文化小鎮主要包括古鎮、古街區、新打造的小鎮，其旅游規劃設計核心是創造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮，將小鎮打造成為文化休閑平臺，帶動小鎮外圍的休閑地產，如麗江大研古鎮、成都芙蓉古鎮、楚雄彝人古鎮。這種模式，已經成為很多古鎮進行休閑化升級與城鎮化發展的主流途徑。
3.溫泉旅游地產模式
溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經成為全國休閑開發的超級熱門，它對休閑地產的開發具有突出的作用。
溫泉本身具有養生與休閑的雙重特性，可以提升地產的附加值；同時，溫泉可以解決酒店經營的冬季問題，并對會議經營有極大帶動作用；如果有觀光景區在周邊，則可以成為休閑消費的核心平臺。正因如此，“以特色溫泉水療產品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售后租的溫泉地產開發”的溫泉旅游地產模式已被印證為成功模式。
4.高爾夫莊園模式
建設高爾夫球場對于休閑地產的帶動作用極其明顯，作為重要的高端政務商務休閑交流的平臺，高爾夫球場能夠引發高端休閑人群的聚集，凸顯品質性，從而帶動休閑地產的價值提升，如觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫等。
旅游策劃公司海森旅游規劃設計院認為，受限于地塊規模與政策壓力，高爾夫莊園模式未來趨勢將是主題化的創新，賦予球場一種獨特的文化主題，并圍繞這一主題營造獨特的景觀意境，使球場具有不可復制的特色文化內涵，形成超越常規球場是吸引力與競爭力，從而為休閑地產創造更大的附加值。
如富春山居高爾夫以黃公望的《富春山居圖》為意境打造藍本，形成了國內少有的文化型高爾夫，在亞洲市場也頗負盛名。
富春山居高爾夫
5.多元休閑綜合體模式
近年來，大型旅游綜合體項目越來越多，這些大型項目往往將以上幾種甚至更多其它模式綜合起來，形成一個“多元休閑綜合體”模式。如深圳東部華僑城，立足生態基礎，以多元文化為內涵，將特色景區、高爾夫球場、主題文化小鎮、溫泉水療SPA、文化度假酒店以及大型演繹項目綜合起來，有力地帶動休閑地產板塊——天麓大宅的開發，使之成為南中國品質最高、售價最高的休閑地產產品之一。旅游策劃公司海森旅游規劃設計院認為，大型綜合性地產項目可將多元休閑綜合體模式作為借鑒的重要模式。
閱讀更多旅游策劃/旅游規劃設計智庫請搜索：旅游策劃/旅游規劃設計智庫。
文化度假酒店綜合體以生態別墅或古村落為載體，強調與自然環境的和諧，與本土文化的融合，其文化意境的地域性、其低調奢華的特色性、其時尚浪漫的品質性，一定對休閑地產的開發有著突出的帶動作用，如悅榕莊酒店、安縵酒店。
2.主題文化小鎮模式
主題文化小鎮主要包括古鎮、古街區、新打造的小鎮，其旅游規劃設計核心是創造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮，將小鎮打造成為文化休閑平臺，帶動小鎮外圍的休閑地產，如麗江大研古鎮、成都芙蓉古鎮、楚雄彝人古鎮。這種模式，已經成為很多古鎮進行休閑化升級與城鎮化發展的主流途徑。
3.溫泉旅游地產模式
溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經成為全國休閑開發的超級熱門，它對休閑地產的開發具有突出的作用。
溫泉本身具有養生與休閑的雙重特性，可以提升地產的附加值；同時，溫泉可以解決酒店經營的冬季問題，并對會議經營有極大帶動作用；如果有觀光景區在周邊，則可以成為休閑消費的核心平臺。正因如此，“以特色溫泉水療產品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售后租的溫泉地產開發”的溫泉旅游地產模式已被印證為成功模式。
4.高爾夫莊園模式
建設高爾夫球場對于休閑地產的帶動作用極其明顯，作為重要的高端政務商務休閑交流的平臺，高爾夫球場能夠引發高端休閑人群的聚集，凸顯品質性，從而帶動休閑地產的價值提升，如觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫等。
旅游策劃公司海森旅游規劃設計院認為，受限于地塊規模與政策壓力，高爾夫莊園模式未來趨勢將是主題化的創新，賦予球場一種獨特的文化主題，并圍繞這一主題營造獨特的景觀意境，使球場具有不可復制的特色文化內涵，形成超越常規球場是吸引力與競爭力，從而為休閑地產創造更大的附加值。
如富春山居高爾夫以黃公望的《富春山居圖》為意境打造藍本，形成了國內少有的文化型高爾夫，在亞洲市場也頗負盛名。
富春山居高爾夫
5.多元休閑綜合體模式
近年來，大型旅游綜合體項目越來越多，這些大型項目往往將以上幾種甚至更多其它模式綜合起來，形成一個“多元休閑綜合體”模式。如深圳東部華僑城，立足生態基礎，以多元文化為內涵，將特色景區、高爾夫球場、主題文化小鎮、溫泉水療SPA、文化度假酒店以及大型演繹項目綜合起來，有力地帶動休閑地產板塊——天麓大宅的開發，使之成為南中國品質最高、售價最高的休閑地產產品之一。旅游策劃公司海森旅游規劃設計院認為，大型綜合性地產項目可將多元休閑綜合體模式作為借鑒的重要模式。
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