旅游規劃設計
文化引領下的旅游地產開發——四川成都芙蓉古城
發布日期：2015-07-09
芙蓉古城芝田居
芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態城市帶快速通道旁，交通便利，距市區二環路僅10余分鐘車程，與外環路文家立交橋相距僅1000米。遠離都市喧囂，獨擁一處寧靜，又享有成-溫-郫國家級生態農業保護帶中的新鮮空氣和生態環境一期總占地面積680畝，以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統建筑精髓而成，由四合院型的建筑群組成。
芙蓉古城項目的成功點
芙蓉古城集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風格、以成都地域文化為項目內涵的老成都縮影式的極富傳統色彩的小區，將遠離成都市區的生地做熟，做出名；并帶動永寧鎮的經濟帶快速發展。
芙蓉古城成功的要素分享
1. 文化牌：以建筑文化為核，商業、生活文化為輔全力打造
芙蓉古城是建立在對中國傳統文化的深刻認識、對當今城市化帶來的巨大負面影響的深刻反思、對現代人渴望新居住方式和新生活方式的深刻洞悉的基礎上的大膽之作、創新之作，它既繼承了中華傳統建筑藝術的神脈，又整合了現代科技、現代建材、現代環境、現代生活方式、凸現出古今一體、古風新貌、古城新韻、老城新村的顯著特殊，把現代人曾經在現代化進程中不知不覺丟失的至今還有生命力的傳統搶起來，滿足人們懷舊念舊的文化情結，使人們既回復到“家”的歷史經典詮釋中、又洋溢著鮮明的時代風情特點。
建筑文化的構建
這是一座構想新穎巧妙的“古城”：在整個小區的外面，有著高大、雄偉的“城墻”，還有一條蜿蜒曲折、繞城而過的“護城河”，這條河最窄處也有8米寬，河岸垂柳依依，花香鳥語。 古城內的建筑依樹繞水，川西民居、江蘇民居、云南民居和唐風建筑形成了一個個獨立而又互為呼應的園林居住體系，園林建筑將古代建筑“移步換景”的精髓發揮到極至，從每一個角度看過去，都自成一景。這些民居都采用了傳統的四合院，院內、院與階之間有回廊相連。 居民院四周還巧妙地分布著大大小小的小溪、湖泊，水面面積達30000余平方米，其中最大的一個湖面積達4000平方米，樓依湖建，湖因樓顯，意趣盎然。
移步換景的園林體系
商業、生活文化的構建
進入古城，那些僅存于記憶中的古街道又出現在人們面前：一家家古風古韻的酒樓、茶肆、小吃店開門揖客，酒簾飄飄，茶香杳杳，在工藝制品街，各種古玩珍藏擺滿了店鋪，據介紹，“古城”內的街道布局系明清時代的外觀風貌、而老成都傳統名樓“皇城”、“明遠樓”、“至公堂”等仿真復現，“古城”的主街道斜穿城內，共長1000米，街頭的物飾、樹木綠化均以繁華的古時長街作為藍本，夕照下的馬車可把路人帶入無數詩詞中描寫過的黃昏意境，把現代人曾經在現代化進程中丟失的至今還有生命力的傳統搶起來，滿足人們懷舊念舊的文化情結，使人們既回復到“家”的歷史經典詮釋中、又洋溢著鮮明的時代風情特點。
成都“皇城”仿真復現
2. 全國牌：旅游復合地產項目
芙蓉古城立足全國，做成都乃至西南第一的旅游地產復合項目。 以“很成都，很中國”為主題進行推廣，邀請陳寶國為代言人，并與知名的全國媒體進行深度合作，包括 《21世紀經濟報道》、《三聯周刊》、《南方周末》、《新周刊》等。同時，芙蓉古城也做一些具有影響力的公關活動，如全國經銷商聯誼會、全國性的別墅論壇、置信地產經濟名家論壇、芙蓉古城中國年等。
3. 創新牌：各環節、全方位的創新
理念創新
芙蓉古城集古代民居之精髓，融合現代建筑理念。芙蓉古城把傳統民居和現代民居理念相互融合，綜合了老成都文化、傳統文化和四合院文化；建筑上秉承中國傳統民居特色，以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統建筑精髓所構成了古建筑群的再現，充分體現中國傳統建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號，既保留了老成都特點，又在各種原有地方風格上加以創造和發展，使中國的建筑古文化在現代的建筑語言上得以實現。芙蓉古城地處郊區，作為非城市中心的項目，芙蓉古城以其秀麗獨特的風景和古典建筑形成了生態的旅游資源，不但克服了地形劣勢，而且將旅游和居住很好地結合起來，開創了成都旅游居住的新的居住理念。
營銷創新
投資八百萬元，占地40畝的芙蓉古城意景小區，作為680畝芙蓉古城項目的實驗室，這種營銷模式的創新開全國房地產之先河，對于本地房地產開發亦是劃時代的意義，營銷模式的不斷創新有效地滿足了消費者的需求，引領著成都住房消費時尚。因此，芙蓉古城項目的銷售火爆場面在成都實屬罕見。
設計創新
古為今用，洋為中用。通過對中國傳統民居的深入剖析，仿古而不復古，在現代建筑中，融入中國的傳統文化。人性化的園林設計、完善科學的水環境工程系統，引水于地下，水質甘冽純凈。采用繪畫、雕塑等手法通過皇城——金河——四季廣場來表現歷史長河中的蓉城。外觀古樸，住宅內部強調實用性，采用現代智能配套等相關設施，力求合乎現代人生活習慣，達到現代人的理想生活標準。
特色仿古民居
4. 復合牌：五大版塊組合而成
文化版塊——古城生命力之所在
文化是芙蓉古城的核心內容，是古城持久生命力之所在，本項目的文化內涵主要以川西文化為背景，打造民俗文化表演中心、婚慶中心、影視拍攝中心、兒童樂園以及特色商業街。
商業版塊——古城的利潤中心
建設川菜酒樓、保健休閑中心、芙蓉客棧、多功能廳和商務中心——皇城，通過餐飲、娛樂、住宿以及商務會議等獲得古城的收益，同時利用多種配套設施解決淡季游客問題。
運動板塊——全齡化的天堂
建有老年康體中心/青少年活動中心、室內體育中心——奧林匹克中心、羽毛球 、乒乓球 、臺球 、籃球場等運動場地；利用區內的河道鋪設休閑水道。
生態板塊——自然環保的莊園?。?/strong>利用代征地來做）
生態是芙蓉古城炒作的又一個亮點，其中生態茶園、生態農莊、生態果園、花圃都是宣傳借力的好題材，為古城酒樓、茶樓的生態概念增加有說服力的依據。
居住板塊——古城的財氣、人氣和商氣的保證
芙蓉古城將川西民居、江蘇民居、云南民居和唐風建筑形成了一個個獨立而又互為呼應的園林居住體系。 居住板塊是芙蓉古鎮的人氣和財氣保證，它將項目的利潤最大化，將地產轉化為了地產加資本的運作。
大宅門·紫玉園
大宅門·紫云園
大宅門·紫薇園
通過項目的解讀，我們可以歸納總結如下：
一、芙蓉古城是一個將文化，地產與房產結合的項目。
二、是以旅游地產為核心的復合地產。
三、項目由點突破到線和面的全面突破。
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