旅游規劃設計
非優山地如何突破限制成為經典項目
發布日期：2015-10-16
非優山地在旅游開發上存在諸多問題，如資源平庸能否吸引游客；地形復雜、用地受限如何解決；傳統觀光旅游下的資源劣勢如何逆轉；如何在休閑度假市場脫穎而出等。以下將結合海森機構案例——河北紅崖山的旅游規劃設計來破解非優山地成為經典項目的難題。
理思路——去粗取精
紅崖山項目占地面積約5660畝，主要資源是水庫和峭壁，周圍地塊普遍存在小、弱、散、差的特點，自然與人文資源等級不高且分散，總體開發水平低、產品雷同，休閑度假型、深度體驗型、康體娛樂型產品嚴重不足，產品創新不夠、產品類型結構不合理，綜合競爭力不強。
而紅崖山所在的平山縣，已經具備基礎的旅游格局，以“西柏坡”為龍頭的紅色旅游資源豐富，建有革命紀念館，是著名的革命旅游勝地，年接待游客超過1000萬，旅游總收入十分可觀。
尋出口——填補空缺
紅崖山已具有一定的旅游、經濟、交通區位優勢，將來能與周邊旅游項目互動，而此區域的旅游功能和市場需求正需要一個起龍頭帶頭作用的綜合性、精品型旅游度假項目，這為紅崖山項目的發展提供了戰略機遇。
找定位——提煉主題
紅崖山定位為休閑度假產品，開發成一個功能復合型旅游綜合體，成為區域旅游的龍頭，并打造成華北最具特色的山地旅游綜合體和國家5A級景區。
定主體——資源組合
紅崖山項目采用山地旅游綜合體概念進行產品體系的旅游規劃設計，產品類型包括山地生態度假、體驗式主題樂園、農業特色體驗、鄉村旅游體驗、體育運動、山地生態觀光、宗教文化體驗、民俗主題旅游、旅游地產、民俗文化商業地產等10類。這10類產品將合理分布在紅崖山的5個主題體驗區內，其中以濕地農業生態園為代表的綠湖生態休閑區，由原紅崖山水庫改造而來，是此次規劃的重點項目，將和以兒童山地樂園、滑雪場、紅色游戲體驗園為代表的森林游樂體驗區，以藥草養生莊園、養生會所、度假置業為代表的香谷養生度假區，以紅崖峰、華嚴寺、禪SPA會所、菩提精舍為代表的紅崖觀光旅游區，還有以紅石高爾夫、山地拓展運動基地、馬術俱樂部為代表的山地體育公園區形成良好互動、互補，構成山地旅游綜合體的整體。在度假置業產品上，借助紅崖山生態藥草養生特點，以養生、養老地產為概念，開發產權式度假物業。
造優勢——特色景觀
紅崖山自然資源、人文資源、生態資源是自然生發出來的，在進行旅游規劃設計時特意規避了純人造項目。在景觀設計上，特別營造了“花樹大地”景觀，使整個度假區四季香花浪漫。日本晚櫻、紫薇、合歡、鳳尾雞冠、絲蘭等花卉讓紅崖山四季都身處花海。確定了紅崖山“生態養生谷，樂活紅崖山”的旅游形象，規劃中的桃花谷、黑棗谷、槐樹谷、楊樹谷、葡萄谷、藥香谷、藍莓谷、櫻桃谷等各谷有所長，充分彰顯紅崖山的生態度假、養身悅心的內涵。
紅崖山森林游樂體驗區
理思路——去粗取精
紅崖山項目占地面積約5660畝，主要資源是水庫和峭壁，周圍地塊普遍存在小、弱、散、差的特點，自然與人文資源等級不高且分散，總體開發水平低、產品雷同，休閑度假型、深度體驗型、康體娛樂型產品嚴重不足，產品創新不夠、產品類型結構不合理，綜合競爭力不強。
而紅崖山所在的平山縣，已經具備基礎的旅游格局，以“西柏坡”為龍頭的紅色旅游資源豐富，建有革命紀念館，是著名的革命旅游勝地，年接待游客超過1000萬，旅游總收入十分可觀。
尋出口——填補空缺
紅崖山已具有一定的旅游、經濟、交通區位優勢，將來能與周邊旅游項目互動，而此區域的旅游功能和市場需求正需要一個起龍頭帶頭作用的綜合性、精品型旅游度假項目，這為紅崖山項目的發展提供了戰略機遇。
找定位——提煉主題
紅崖山定位為休閑度假產品，開發成一個功能復合型旅游綜合體，成為區域旅游的龍頭，并打造成華北最具特色的山地旅游綜合體和國家5A級景區。
定主體——資源組合
紅崖山項目采用山地旅游綜合體概念進行產品體系的旅游規劃設計，產品類型包括山地生態度假、體驗式主題樂園、農業特色體驗、鄉村旅游體驗、體育運動、山地生態觀光、宗教文化體驗、民俗主題旅游、旅游地產、民俗文化商業地產等10類。這10類產品將合理分布在紅崖山的5個主題體驗區內，其中以濕地農業生態園為代表的綠湖生態休閑區，由原紅崖山水庫改造而來，是此次規劃的重點項目，將和以兒童山地樂園、滑雪場、紅色游戲體驗園為代表的森林游樂體驗區，以藥草養生莊園、養生會所、度假置業為代表的香谷養生度假區，以紅崖峰、華嚴寺、禪SPA會所、菩提精舍為代表的紅崖觀光旅游區，還有以紅石高爾夫、山地拓展運動基地、馬術俱樂部為代表的山地體育公園區形成良好互動、互補，構成山地旅游綜合體的整體。在度假置業產品上，借助紅崖山生態藥草養生特點，以養生、養老地產為概念，開發產權式度假物業。
造優勢——特色景觀
紅崖山自然資源、人文資源、生態資源是自然生發出來的，在進行旅游規劃設計時特意規避了純人造項目。在景觀設計上，特別營造了“花樹大地”景觀，使整個度假區四季香花浪漫。日本晚櫻、紫薇、合歡、鳳尾雞冠、絲蘭等花卉讓紅崖山四季都身處花海。確定了紅崖山“生態養生谷，樂活紅崖山”的旅游形象，規劃中的桃花谷、黑棗谷、槐樹谷、楊樹谷、葡萄谷、藥香谷、藍莓谷、櫻桃谷等各谷有所長，充分彰顯紅崖山的生態度假、養身悅心的內涵。
紅崖山森林游樂體驗區
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