海森旅游規劃公司認為，溫泉設計開發除了對溫泉資源條件有要求外，還與文化、競爭等條件有關，開發時要綜合考慮這些條件。
　　1. 基礎條件
　?、偎疁貨Q定成本：水溫的高低對投資商影響很大，水溫過低，需要加熱，這就增加成本；
　?、谒繘Q定規模：上規模的開發，水量是核心；
　?、鬯|決定品質：溫泉水的化學成分決定療效和適合人群；
　?、軞夂驔Q定差異：氣候差異使溫泉淡旺季時間有所不同，根據淡旺季進行差異化開發。
　　2. 文化條件
　?、僦黝}決定文化：有文化才是真正的有溫泉的產品，有主題才有真正的競爭力；
　?、谖幕瘺Q定品牌：以溫泉為資源依托的主題文化是產品的核心競爭力所在。
　　3. 競爭條件
　?、僭O施決定品味：高端SPA設施可成為溫泉項目高品位發展的基礎；
　?、诜諞Q定感覺：個性化一流服務，使客人身、心、靈全面放松；
　?、蹌撔聸Q定主導：如何突破溫泉同質化開發困境，充分利用資源，是溫泉開發的關鍵。

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