海森旅游策劃公司認為，不同類型的山地旅游中，山地旅游地產所占的比重、開發模式與形式都有所不同。通常情況下，可分為山地休閑商業型旅游地產、山地居所型旅游地產、山地度假型旅游地產。
　　1. 山地休閑商業型旅游地產
　　該類型地產的開發結合了山地生態良好的環境，主要是作為山地旅游區的商業配套設施，所包含的類型豐富，包括餐廳、茶吧、酒吧、書吧、咖啡廳、旅游小商品店等，一般為游客休憩的場所。
　　2. 山地居所型旅游地產
　　該類型旅游地產按照空間私密性可分為低端和高端兩種，低端旅游地產主要針對原山地中居民所住的民居，多存在于山地休閑旅游區，農家樂是主要形式；高端地產的私密性較高，空間感較為開闊，通常以山野別墅的形式出現，以市場購買力較強的游客為目標客群，可稱為山地旅游地產的“奢侈品”。
　　3. 山地度假型旅游地產
　　該類型旅游地產開發形式在三者中最為多樣化，也是占旅游區比重最大的，通常也可分為高端和中低端兩種，中低端度假地產開發層次相對較低，如山莊、農莊、生態農場、養老公寓等；高端度假地產從建筑、景觀、設施等設計上都處處關注游客體驗，包括高星級的山地度假酒店、度假會所、野奢酒店等，是最具吸引力的山地度假地產產品。

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