旅游市場動態
文旅小鎮——鄉村旅游的必然產物
發布日期：2016-10-13
文旅小鎮是投資機遇還是投資陷阱
目前在國內旅游業界，文旅小鎮是非常熱門的發展方向。其不同的發展模式已經顯現出來：在原有古村鎮的基礎之上進行旅游開發；以當地的核心景區發展起來帶動周邊村鎮的旅游開發；有地產商看中文旅小鎮的發展方向，以文旅地產項目“造鎮”進行開發。但同時也有問題需要面對，例如該如何看待古村鎮的過度商業化，當地百姓對于旅游開發是參與其中還是持對立態度。而且目前也有文旅小鎮投資失敗的案例存在。這些都值得我們的思考與關注。
文旅小鎮的發展要多關注老百姓的利益
安徽黟縣有西遞、宏村兩處世界文化遺產，自1992年起縣委縣政府就對有文物價值的歷史文化遺產進行規劃保護，其中哪怕是動一草一木都要經過嚴格審批。而對于古村鎮景區開發和保護過程中會面對的問題，要盡量在前期規劃時就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配時盡可能向百姓利益傾斜。當地百姓的利益與旅游發展相一致，百姓自然會更加擁護當地旅游發展的進程。
整合優質資源成就“世界級健康度假小鎮”
國家在打造美麗中國，建設新型城鎮化?，F在在國內，城里的人要出城，城外的人要進城，去到什么地方能夠落下腳來、讓他們留下來，那就需要完備的現代化服務設施，結合優美自然環境的打造度假休閑的勝地。在開發項目時，要保護當地優美的自然環境，恢復原本的歷史風貌，在現有自然環境的基礎上做到保護性的開發。
開發古村古鎮切忌浮躁焦慮
川藏、新疆等地有很多古鎮很漂亮、很優美，但那些地方并不適合發展地產。這些古鎮古村至少也存在了百年的歷史，一夜之間想改變它，不可能。太急躁、太冒進會帶來很多問題，會讓人去粗暴地對待古鎮古村。這是目前國內對古村古鎮旅游開發當中會有的一個問題。
原住民生活品質提升是最大的困難
黃果樹景區在周邊村落改造中遇到的最大問題是當地老百姓服務水平低影響游客體驗，因此，景區周邊村落改造一定要避免過度生活化，原住民的生活習慣和生活品質提升是古村落改造中最需要關注的。解決老百姓的三塊收入和景區的和諧發展，第一把房屋租回來，有一部分租金；第二，餐飲是歸房主的；第三，勞務，景區的整個勞務，集團是要付工資，整個住宿是由集團來做統一營銷推廣，這樣看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出現了一些問題：原住民生活品質的提升。
古鎮開發要政府主導、企業挑梁、居民參與
貴州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住著6000多的苗族同胞，苗族在很多生活習慣上跟漢族還是有很大區別。很多古鎮更多是政府和企業的一廂情愿，而忽略了居民的參與，如果能夠形成政府主導、企業挑梁、居民參與的生態環境，相信古鎮會走得越來越好。西江千戶苗寨把門票收入的20%分給當地老百姓，平衡老百姓之間的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他們作為主體的地位。
開發文旅小鎮應當以消費者感知為目的
所有服務類的東西，都是要以消費者作為服務目標。人有五感，走進一個小鎮的時候，五感到底有幾感在起作用，是眼睛還是觸覺、還是嗅覺？實際上，都只有眼睛在起作用，而照相機比眼睛起到的作用還要大。這說明，只有視覺是被充分調動起來的。做旅游服務行業的基本宗旨是“消費者第一”，一定要讓用消費者滿意。同時，創造力也非常重要，有人認為麗江開酒吧是不登大雅之堂的做法，但是麗江做了，也成功了，這就是開放的力量。
目前在國內旅游業界，文旅小鎮是非常熱門的發展方向。其不同的發展模式已經顯現出來：在原有古村鎮的基礎之上進行旅游開發；以當地的核心景區發展起來帶動周邊村鎮的旅游開發；有地產商看中文旅小鎮的發展方向，以文旅地產項目“造鎮”進行開發。但同時也有問題需要面對，例如該如何看待古村鎮的過度商業化，當地百姓對于旅游開發是參與其中還是持對立態度。而且目前也有文旅小鎮投資失敗的案例存在。這些都值得我們的思考與關注。
文旅小鎮的發展要多關注老百姓的利益
安徽黟縣有西遞、宏村兩處世界文化遺產，自1992年起縣委縣政府就對有文物價值的歷史文化遺產進行規劃保護，其中哪怕是動一草一木都要經過嚴格審批。而對于古村鎮景區開發和保護過程中會面對的問題，要盡量在前期規劃時就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配時盡可能向百姓利益傾斜。當地百姓的利益與旅游發展相一致，百姓自然會更加擁護當地旅游發展的進程。
整合優質資源成就“世界級健康度假小鎮”
國家在打造美麗中國，建設新型城鎮化?，F在在國內，城里的人要出城，城外的人要進城，去到什么地方能夠落下腳來、讓他們留下來，那就需要完備的現代化服務設施，結合優美自然環境的打造度假休閑的勝地。在開發項目時，要保護當地優美的自然環境，恢復原本的歷史風貌，在現有自然環境的基礎上做到保護性的開發。
開發古村古鎮切忌浮躁焦慮
川藏、新疆等地有很多古鎮很漂亮、很優美，但那些地方并不適合發展地產。這些古鎮古村至少也存在了百年的歷史，一夜之間想改變它，不可能。太急躁、太冒進會帶來很多問題，會讓人去粗暴地對待古鎮古村。這是目前國內對古村古鎮旅游開發當中會有的一個問題。
原住民生活品質提升是最大的困難
黃果樹景區在周邊村落改造中遇到的最大問題是當地老百姓服務水平低影響游客體驗，因此，景區周邊村落改造一定要避免過度生活化，原住民的生活習慣和生活品質提升是古村落改造中最需要關注的。解決老百姓的三塊收入和景區的和諧發展，第一把房屋租回來，有一部分租金；第二，餐飲是歸房主的；第三，勞務，景區的整個勞務，集團是要付工資，整個住宿是由集團來做統一營銷推廣，這樣看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出現了一些問題：原住民生活品質的提升。
古鎮開發要政府主導、企業挑梁、居民參與
貴州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住著6000多的苗族同胞，苗族在很多生活習慣上跟漢族還是有很大區別。很多古鎮更多是政府和企業的一廂情愿，而忽略了居民的參與，如果能夠形成政府主導、企業挑梁、居民參與的生態環境，相信古鎮會走得越來越好。西江千戶苗寨把門票收入的20%分給當地老百姓，平衡老百姓之間的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他們作為主體的地位。
開發文旅小鎮應當以消費者感知為目的
所有服務類的東西，都是要以消費者作為服務目標。人有五感，走進一個小鎮的時候，五感到底有幾感在起作用，是眼睛還是觸覺、還是嗅覺？實際上，都只有眼睛在起作用，而照相機比眼睛起到的作用還要大。這說明，只有視覺是被充分調動起來的。做旅游服務行業的基本宗旨是“消費者第一”，一定要讓用消費者滿意。同時，創造力也非常重要，有人認為麗江開酒吧是不登大雅之堂的做法，但是麗江做了，也成功了，這就是開放的力量。
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